Прежде чем залезть в ипотечный долг, необходимо не только внимательно прислушаться к сердцебиению своего бюджета и изучить массу информации. Мифы, которые ходят о данном виде кредитования, стойко держат удар даже перед огромным потоком информации.

Ипотека ограничивает в выборе

Ввязавшись в ипотечную программу, придётся обзавестись новыми знакомствами и опытом. Дело в том, что, взяв в кредит нужную сумму, вы не можете сразу ткнуть пальцем в любой недвижимый товар со словами: «Хочу вот это!». Самые лакомые куски – например, квартиры в строящемся или только что сданном доме, или же коммуналки, отходят людям, готовым предоставить всю необходимую денежную сумму.

Вам же для того, чтобы подобрать необходимую квартиру, тут придётся связаться с агентствами недвижимости, наладить контакты со страховщиками, которые оценят жилплощадь. Банк же должен решить – давать деньги на неё или нет. Вполне может случиться, что в дом, где долго не проводилась капремонта, или же совсем дешёвые квадратные метры, его внимания не привлекут, и денег вы не получите.

Денежный пылесос

Все, кто озадачился вопросом, как приобрести квартиру в ипотеку, краем уха слышали, что платить придётся не только по процентным ставкам. Выплатить «надбавки» придётся не в течение 20 лет, а в момент оформления займа или, как только он будет получен. Каковы же они?

Оценивать квартиру вам будут не даром - плюс пять тысяч целковых. За рассмотрение заявки и открытие банковского счёта тоже придётся раскошелиться – около трёх тысяч рублей и один процент кредитного займа соответственно. Чтобы защитить недвижимость, на которую ушло столько денег, нужно застраховаться, а это, ни много, ни мало – два процента от всей суммы.

Иногда у заёмщика может возникнуть ощущение, что банк только и ждёт, как содрать с него больше денег. За значительные просрочки по платежу система бьёт рублём, начисляя штрафы. Если же вы постоянно «забываете» о своём статусе должника, банк может потребовать отдать ему деньги не через десяток лет, а в ближайшие месяцы.

Риэлтер не даст денег!

Важно понимать, что риэлтер только отвечает на вопрос как приобрести квартиру в ипотеку, подбирает её в соответствии с требованиями клиента, помогает определиться с банком и программой, сбором документации, но не может стать заёмщиком! Впрочем, от этого ваше внимание к выбору агентства недвижимости не должно стать меньше. Обязательно изучите отзывы, проверьте информацию в Интернете и газетах, именно грамотный риэлтер становится мостом между вами и квартирой, рулит процессом её оформления в собственность.

И последнее. Даже если риэлтер знает, как приобрести квартиру в ипотеку, не пускайте дело на самотек. Попытайтесь с его помощью разобраться в денежных выплатах, штрафах и условиях, внимательно изучайте документацию и дорожите своим автографом под бумагами!