Большие коммерческие здания, которые требуют значительного охлаждения, часто используют водяные чиллеры, потому что они экономичны, и снижается вероятность того, что по всему зданию не будет хладагента.

Принцип работы чиллеров, приобрести которые можно на этом сайте, состоит в том, что, прохладная вода качается по всему зданию. Затем холодный воздух передается в занятые помещения с помощью конечных устройств, расположенных внутри здания, или с помощью змеевиков, расположенных в вентиляционных установках. Автоматические клапаны на конечных устройствах или охлаждающие змеевики обеспечивают контроль температуры воздуха. В большом коммерческом здании тепло, поглощаемое водой, может передаваться наружному воздуху через градирню.

Принципиально, функция системы охлажденной воды состоит в том, чтобы транспортировать охлаждающую жидкость от чиллеров к клеммам нагрузки и обратно в чиллеры для поддержания комфорта в помещении. Поскольку система охлажденной воды использует воду в качестве вторичного хладагента, охладитель используется для отвода тепла от воды, которая затем циркулирует через другие компоненты для поглощения тепла из пространства.

Системы охлажденной воды включают в себя как подводящий, так и обратный трубопроводы в замкнутом контуре, что означает, что они изолированы от атмосферы и не требуют обширной химической обработки для контроля загрязнения и коррозии.

Вода охлаждается чиллером и подается в охлаждающие змеевики или теплообменники, где она охлаждает воздух, поглощая энергию. После нагревания вода возвращается в чиллер, чтобы начать процесс заново. Когда вода охлаждается в холодильной машине, поглощенная энергия передается через цикл охлаждения в воду, циркулирующую в конденсаторной системе, и затем передается наружу здания.

Несомненным преимуществом использования чиллеров является тот факт, что вода, которую они поставляют,  вызывает коррозии, имеет удельную теплоемкость, нетоксична и экономична. Такие показатели делают водяные чиллеры отличным выбором по сравнению с другими вторичными хладагентами, такими как рассолы хлорида натрия, пропиленгликоли, этилен, метанол или глицерин.

Еще одно преимущество использования системы охлажденной воды для обеспечения климат-контроля заключается в том, что чиллеры с водяным охлаждением обычно работают дольше, чем чиллеры с воздушным охлаждением. Это связано с тем, что чиллер с воздушным охлаждением установливается на открытом воздухе, а чиллер с водяным охлаждением устанавливается в помещении. Кроме того, если он хорошо изолирован, практического ограничения по длине трубы охлажденной воды не существует.